När olyckan slår till – är er BRF redo? Ta del av checklista för riskbedömning!
Många styrelser tänker: ”Det händer inte oss.” Men sanningen är att varje BRF, stor som liten, står inför risker som kan bli kostsamma, tidskrävande och stressiga – från vattenläckor i källaren till brand i lägenheterna. Att inte agera proaktivt är inte bara ett val, det är en risk som kan få allvarliga konsekvenser för både boende och föreningens ekonomi. Lär er att identifiera risker utifrån er fastighet – vi bjuder på en praktisk checklista för riskbedömning!
💡 Agera proaktivt – skydda boende och ekonomi
Styrelser som agerar proaktivt minimerar både skador och oro. Så tänk efter: Om en vattenläcka förstör källaren, eller en brand startar i en lägenhet – hur snabbt kan ni agera? Vem tar ansvar? Vem ska hantera skadorna? Hitta ersättningslägenheter? Hur mycket kostar det föreningen och de boende?
”Att identifiera risker och agera i tid handlar inte bara om pengar. Det handlar om trygghet, ansvar och att skydda det man har byggt upp tillsammans. Ju tidigare ni är ute, desto större chans att förhindra att olyckan blir en katastrof.”
Moa Göransdotter, VD för Tryva
Checklista för riskbedömning i er bostadsrättsförening
Genom att gå igenom checklistan och överväga förebyggande system tar ni ansvar för både byggnaden och de boende – innan olyckan är framme.
| Fråga | Riskfaktor | Bedömning | Förebyggande åtgärd |
| Byggnad äldre än 40 år? | Äldre el- och VVS-system slits över tid, vilket ökar risken för vattenskador och brand. Äldre hus har generellt också sämre brandceller, vilket gör att en brand får snabbare spridning. | Planerade inspektioner och underhåll | |
| Fler än 3 våningar? | Ju fler våningar och installationer, desto fler potentiella felkällor. I ett höghus kan en vattenläcka eller brand sprida sig snabbare och påverka fler boende, vilket gör konsekvenserna ännu större. | Överväg skadeförebyggande system | |
| Finns källare eller tekniska utrymmen med vattenledningar/pumpar? | Pannrum, källare och andra tekniska utrymmen innehåller ofta vattenledningar, pumpar och elektriska system. Här uppstår många av skadorna – och ofta märks de inte förrän det är för sent. | Installation av tidiga varningssystem | |
| Har föreningen gjort omfattande renoveringar de senaste 10 åren? | Om föreningen har gjort omfattande renoveringar finns alltid risken för felinstallationer eller skador som inte syns. Styrelsen måste vara medveten om dessa risker – annars kan nästa incident komma som en överraskning. | Kontroll av installationer och riskpunkter | |
| Har föreningen fler än 50 lägenheter? | Större BRF:er med många lägenheter innebär fler boende och fler individuella installationer. Riskerna ökar, och konsekvenserna blir större om en skada inträffar. | Prioritering av kritiska system i lägenheterna | |
| Har fastigheten haft bränder eller vattenskador tidigare? | Områden och fastigheter med hög frekvens av vattenskador eller bränder ökar risken och kostnaderna för fastighetsägaren. Även för dennes försäkring. | Riskanalys och förebyggande åtgärder |
Så kan er bostadsrättsförening förebygga skador
Om ni identifierar flera riskfaktorer är det klokt att fundera på vilka åtgärder som kan skydda både boende och egendom. Små investeringar i tidiga varningssystem, uppkopplade brandvarnare och vattenlarm eller andra förebyggande åtgärder kan göra skillnad – inte bara ekonomiskt, utan också för tryggheten i föreningen.
Så räddades BRF Visinge från brand och vattenskada
”Jag beger mig dit direkt och det är disigt av rök i rummet.” Så beskriver Mikael Andersson, ordförande i BRF Visinge i Stockholm, den dramatiska situationen när en brand nästan bröt ut i föreningen. Bara veckor tidigare hade föreningen installerat Tryvas uppkopplade brand- och vattenskydd. Tack vare larm via appen Tryva kunde branden upptäckas och hindras i tid. Inom loppet av en månad hann systemet både stoppa en kostsam vattenskada och avvärja en potentiellt allvarlig brand.
”Det hade kunnat gå riktigt illa, vi är väldigt glada för att larmet fanns på plats”
Mikael Andersson, ordförande i BRF Visinge
